Estimation théorique
Rue du Moulin,60820 Boran sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,60820-Boran sur Oise indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boran-sur-Oise (60086), comprenant 2200 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boran-sur-Oise (60086), comprenant 2200 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 175 | 337 | 210000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 166 | 227000€ | 2873€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 54 | 232 | 110000€ | 2037€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 121 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 98 | 162 | 290000€ | 2959€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 48 | 776 | 184850€ | 3851€ |
2020-08-25 | 15 | PL BOURGEOIS | 4 | 100 | 0 | 301000€ | 3010€ |
2022-11-04 | 38 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 117 | 488 | 270000€ | 2308€ |
2019-06-28 | 38 | LE CLAPIER D EN HAUT | 4 | 70 | 465 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-16 | 4 | RES DU MOULIN | 7 | 130 | 322 | 296910€ | 2284€ |
2021-05-27 | 5 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 260 | 266600€ | 3030€ |
2019-06-21 | 68 | RES DU MOULIN | 8 | 138 | 278 | 258000€ | 1870€ |
2022-11-04 | 68 | RES DU MOULIN | 8 | 138 | 278 | 294000€ | 2130€ |
2020-12-22 | 67 | RES DU MOULIN | 5 | 101 | 291 | 280000€ | 2772€ |
2020-06-23 | 44 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 139 | 745 | 315000€ | 2266€ |
2022-08-23 | 11 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 242 | 287000€ | 3261€ |
2019-05-25 | 64 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 240 | 238000€ | 2705€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 240 | 299000€ | 3518€ |
2021-07-27 | 63 | RES DU MOULIN | 6 | 105 | 240 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 176 | 177500€ | 2165€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 276 | 240800€ | 3705€ |
2019-09-25 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 86 | 600 | 240000€ | 2791€ |
2020-01-08 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 50 | 126000€ | 1575€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 50 | 250000€ | 2404€ |
2021-01-29 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 140 | 535 | 340000€ | 2429€ |
2020-06-27 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 73 | 82 | 192950€ | 2643€ |
2023-05-30 | 1 | CLOS DU CHATEAU | 7 | 125 | 208 | 417400€ | 3339€ |
2020-12-11 | 1 | CLOS DU CHATEAU | 8 | 180 | 208 | 285000€ | 1583€ |
2021-10-02 | 12 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 5 | 145 | 427 | 351700€ | 2426€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DE LA COMTE | 5 | 93 | 904 | 124149€ | 1335€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 0 | 243567€ | 3248€ |
2022-08-31 | 7 | CLOS DU CHATEAU | 7 | 150 | 661 | 390000€ | 2600€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DE LA COMTE | 5 | 131 | 1511 | 255000€ | 1947€ |
2020-11-17 | 35 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 161 | 562 | 310000€ | 1925€ |
2021-02-20 | 26 | RUE DU CHATEAU | 6 | 119 | 328 | 106750€ | 897€ |
2022-09-19 | 28 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 266 | 279000€ | 3170€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DU CHATEAU | 7 | 127 | 607 | 362000€ | 2850€ |
2020-05-22 | 56 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 104 | 324 | 284000€ | 2731€ |
2021-06-10 | 15 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 4 | 88 | 454 | 355000€ | 4034€ |
2022-07-26 | 51 | RES DU MOULIN | 6 | 99 | 785 | 269000€ | 2717€ |
2020-03-03 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 790 | 116250€ | 1615€ |
2021-06-22 | 55 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 274 | 262000€ | 2977€ |
2019-09-23 | 58 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 111 | 752 | 378000€ | 3405€ |
2020-08-04 | 30 | RUE DE LA COMTE | 5 | 138 | 181 | 261000€ | 1891€ |
2021-05-27 | 13 | RUE GEORGES MARAIS | 4 | 110 | 470 | 282500€ | 2568€ |
2021-04-30 | 9 | SEN DU TOUR DE VILLE | 5 | 222 | 1567 | 559700€ | 2521€ |
2021-08-25 | 14 | RUE NEUVE | 6 | 137 | 690 | 412500€ | 3011€ |
2022-07-27 | 22 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 4 | 135 | 275 | 486000€ | 3600€ |
2021-06-29 | 8 | CHE DE LA REMISE DU HAZET | 5 | 199 | 528 | 425000€ | 2136€ |
2023-05-10 | 45 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 292 | 290000€ | 3295€ |
2023-05-17 | 45 | RES DU MOULIN | 5 | 88 | 292 | 362259€ | 4117€ |
2022-07-13 | 5 | RUE GEORGES MARAIS | 3 | 70 | 335 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-01 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 491 | 219100€ | 3423€ |
2021-01-28 | 24 | RUE JOSEPH JOSEPHINE COURTOIS | 2 | 50 | 94 | 167000€ | 3340€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA CLOSERAIE | 6 | 145 | 515 | 345000€ | 2379€ |
2019-06-28 | 39 | RES DU MOULIN | 6 | 105 | 463 | 259000€ | 2467€ |
2021-12-21 | 27 | RUE GEORGES MARAIS | 5 | 110 | 268 | 212000€ | 1927€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DU PILORI | 6 | 127 | 852 | 335700€ | 2643€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DU CHATEAU | 7 | 150 | 352 | 422695€ | 2818€ |
2020-12-08 | 4 | RUE MEUNIER VINCENT | 5 | 90 | 517 | 305000€ | 3389€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU PILORI | 5 | 119 | 167 | 214000€ | 1798€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DU PILORI | 3 | 112 | 367 | 270000€ | 2411€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE LA COMTE | 4 | 58 | 94 | 212000€ | 3655€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU PILORI | 5 | 120 | 191 | 324530€ | 2704€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DU PILORI | 4 | 124 | 410 | 294000€ | 2371€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DU PILORI | 4 | 139 | 396 | 344100€ | 2476€ |
2019-09-09 | 31 | RUE GEORGES MARAIS | 6 | 170 | 70 | 478000€ | 2812€ |
2020-01-23 | 6 | RUE MEUNIER VINCENT | 4 | 158 | 579 | 325000€ | 2057€ |
2019-06-28 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 314 | 229000€ | 3095€ |
2019-12-16 | 3 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 88 | 598 | 268500€ | 3051€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 88 | 598 | 330000€ | 3750€ |
2022-01-21 | 1 | RUE JEAN BOUVY | 6 | 140 | 481 | 349000€ | 2493€ |
2019-07-15 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 305 | 282000€ | 2311€ |
2020-10-14 | 8 | PL DU CAROUGE | 5 | 102 | 448 | 253750€ | 2488€ |
2019-06-05 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 245000€ | 2606€ |
2020-09-14 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 0 | 245000€ | 2311€ |
2022-09-06 | 10 | RUE JEAN BOUVY | 4 | 64 | 520 | 225000€ | 3516€ |
2019-09-02 | 3 | RUE L'OREE DU VILLAGE | 5 | 140 | 517 | 340000€ | 2429€ |
2021-06-04 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 385 | 260000€ | 3562€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 143 | 759 | 434000€ | 3035€ |
2020-05-20 | 14 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 112 | 702 | 350000€ | 3125€ |
2020-06-04 | 45 | RUE DE LA COMTE | 4 | 64 | 474 | 160000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 17 | ALL DES CLOSEAUX | 4 | 87 | 593 | 250000€ | 2874€ |
2021-02-19 | 16 | ALL DES CLOSEAUX | 5 | 98 | 789 | 300000€ | 3061€ |
2020-10-19 | 56 | RUE DE LA COMTE | 4 | 68 | 233 | 190000€ | 2794€ |
2019-11-04 | 18 | RUE L'OREE DU VILLAGE | 5 | 98 | 318 | 238000€ | 2429€ |
2019-08-14 | 51 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 160 | 1300 | 345000€ | 2156€ |
2022-08-09 | 2000 | ALL ST MARTIN | 5 | 98 | 500 | 450000€ | 4592€ |
2022-12-22 | 2 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 260 | 1327 | 420000€ | 1615€ |
2022-01-20 | 8 | AV DE BORAN | 3 | 120 | 1013 | 688000€ | 5733€ |
2022-03-01 | 5 | AV DE LA PLAGE | 7 | 242 | 3778 | 1043150€ | 4311€ |
2022-09-05 | 2 | AV GRANDE AVENUE | 7 | 233 | 174 | 800000€ | 3433€ |
2020-05-26 | 14 | AV DE LA PLAGE | 2 | 67 | 500 | 335000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 9 | AV DE BORAN | 5 | 95 | 2000 | 475000€ | 5000€ |
2021-06-01 | 12 | AV DE BORAN | 7 | 238 | 681 | 765000€ | 3214€ |
2020-09-29 | 5 | AV GRANDE AVENUE | 7 | 252 | 1000 | 756000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 15 | AV DE LA PLAGE | 9 | 200 | 4414 | 740000€ | 3700€ |
2021-02-22 | 17 | AV DE LA PLAGE | 3 | 94 | 3900 | 735000€ | 7819€ |
2022-09-13 | 28 | AV 11EME AVENUE | 5 | 108 | 1949 | 519000€ | 4806€ |
2022-10-14 | 19 | AV DE LA PLAGE | 4 | 120 | 3875 | 560000€ | 4667€ |
2021-11-04 | 5092 | RTE DE L'ECLUSE | 2 | 40 | 28 | 115000€ | 2875€ |
2023-04-25 | 2 | AV 11EME AVENUE | 4 | 82 | 1405 | 554000€ | 6756€ |
2021-02-24 | 20 | AV 11EME AVENUE | 8 | 196 | 4072 | 1103000€ | 5628€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE BORAN | 7 | 160 | 500 | 590000€ | 3688€ |
2021-01-18 | 4 | AV 11EME AVENUE | 7 | 195 | 500 | 591000€ | 3031€ |
2021-06-23 | 25 | AV DE LA PLAGE | 8 | 251 | 1500 | 600000€ | 2390€ |
2023-06-28 | 27 | AV DE LA PLAGE | 9 | 266 | 4400 | 850000€ | 3195€ |
2020-03-03 | 7 | AV 12EME AVENUE | 6 | 286 | 1000 | 620000€ | 2168€ |
2021-07-29 | 39 | AV DE PRECY | 5 | 200 | 5127 | 1300000€ | 6500€ |
2021-05-25 | 18 | AV GRANDE AVENUE | 7 | 210 | 500 | 599000€ | 2852€ |
2023-05-22 | 35 | AV DE LA PLAGE | 4 | 110 | 203 | 644500€ | 5859€ |
2020-07-03 | 17 | AV GRANDE AVENUE | 5 | 170 | 500 | 765000€ | 4500€ |
2022-12-15 | 61 | VOIE DE PRECY | 7 | 162 | 1548 | 592670€ | 3658€ |
2020-09-03 | 59 | AV DE PRECY | 5 | 140 | 2504 | 465000€ | 3321€ |
2021-03-10 | 55 | AV DE PRECY | 7 | 131 | 2285 | 475500€ | 3630€ |
2023-04-21 | 55 | AV DE PRECY | 7 | 131 | 2285 | 598100€ | 4566€ |
2020-10-16 | 17 | AV 12EME AVENUE | 5 | 124 | 2948 | 468800€ | 3781€ |
2019-06-28 | 69 | VOIE DE PRECY | 2 | 45 | 27 | 394000€ | 8756€ |
2019-12-09 | 26 | AV GRANDE AVENUE | 6 | 164 | 66 | 468500€ | 2857€ |
2021-10-22 | 50 | AV DE PRECY | 5 | 108 | 104 | 505000€ | 4676€ |
2021-03-24 | 43 | AV DE LA PLAGE | 5 | 261 | 3250 | 813500€ | 3117€ |
2019-08-26 | 21 | AV 12EME AVENUE | 4 | 150 | 113 | 518000€ | 3453€ |
2021-12-23 | 38 | AV DE PRECY | 6 | 271 | 4335 | 700000€ | 2583€ |
2021-01-06 | 42 | AV DE PRECY | 4 | 115 | 220 | 575830€ | 5007€ |
2022-05-11 | 36 | AV DE BORAN | 6 | 133 | 2447 | 400000€ | 3008€ |
2021-12-15 | 12 | RTE DE L'ECLUSE | 8 | 170 | 1071 | 420000€ | 2471€ |
2020-06-05 | 34 | AV GRANDE AVENUE | 5 | 230 | 500 | 650000€ | 2826€ |
2020-08-27 | 3 | AV 4EME AVENUE | 3 | 58 | 1632 | 344000€ | 5931€ |
2022-06-28 | 38 | AV DE BORAN | 7 | 159 | 4535 | 670000€ | 4214€ |
2019-09-16 | 6 | AV 4EME AVENUE | 3 | 87 | 1636 | 312000€ | 3586€ |
2020-09-25 | 55 | AV DE LA PLAGE | 8 | 186 | 4530 | 575000€ | 3091€ |
2021-09-30 | 20 | AV DE PRECY | 6 | 211 | 4809 | 710000€ | 3365€ |
2019-07-24 | 29 | AV 12EME AVENUE | 7 | 250 | 312 | 630000€ | 2520€ |
2023-02-28 | 7 | AV DE PRECY | 7 | 181 | 2625 | 645000€ | 3564€ |
2022-10-14 | 107 | CHE DU BOSQUET DE BORAN | 3 | 68 | 1020 | 325000€ | 4779€ |
2022-02-08 | 12 | AV 4EME AVENUE | 3 | 118 | 225 | 653000€ | 5534€ |
2021-06-07 | 38 | AV GRANDE AVENUE | 6 | 339 | 3355 | 970000€ | 2861€ |
2021-09-14 | 14 | AV DE PRECY | 7 | 218 | 715 | 1068700€ | 4902€ |
2019-05-10 | 9 | AV 4EME AVENUE | 10 | 287 | 164 | 835000€ | 2909€ |
2022-07-29 | 59 | AV DE LA PLAGE | 8 | 213 | 975 | 592090€ | 2780€ |
2022-10-11 | 88 | RTE DE PRECY | 8 | 190 | 3749 | 558000€ | 2937€ |
2020-04-17 | 11 | AV 4EME AVENUE | 7 | 160 | 180 | 729000€ | 4556€ |
2021-07-27 | 11 | AV 4EME AVENUE | 7 | 160 | 180 | 910000€ | 5688€ |
2019-08-26 | 37 | AV GRANDE AVENUE | 6 | 159 | 1000 | 634050€ | 3988€ |
2020-02-14 | 37 | AV 12EME AVENUE | 6 | 193 | 710 | 560000€ | 2902€ |
2021-03-30 | 127 | VC 10EME AVENUE | 5 | 172 | 149 | 536750€ | 3121€ |
2021-04-12 | 140 | VC 10EME AVENUE | 4 | 120 | 183 | 481900€ | 4016€ |
2021-11-25 | 3 | AV DE PRECY | 4 | 150 | 1000 | 680000€ | 4533€ |
2019-07-16 | 121 | VC 10EME AVENUE | 5 | 146 | 1000 | 550000€ | 3767€ |
2019-08-26 | 17 | AV DE VIARMES | 7 | 172 | 105 | 473000€ | 2750€ |